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联合利华美国总部改造后,能耗降低50%,可用空间增加28%​!

 

 

联合利华是消费品巨头,其美国总部位于新泽西的办公园内。该办公园最初建于20世纪60年代和70年代,经过这么多年的“服役”后,巨头决定,为了更好地吸引年轻的人才并实现其对环境生态的承诺,园区需要进行全新的改造!

 

 

改建目标

 

1)到2030年,总部园区实现零碳排放, 2)提高空间利用效率, 3)吸引更多优秀年轻人才

 

节能减排问题

荷兰的OVG是改造背后的推手,他们的杀手锏是“绿色租赁”或“生态协议”。当OVG首次提出对建筑物进行一些改动时,联合利华还是犹豫的,但OVG用各种模型来论证之后给到一个非常诱人的方案,并保证能源成本确实会下降。

 

这是一份持续10年的合同,OVG承诺联合利华总部的能源消耗将至少下降40%,相当于碳排放量减少50%用水量下降50%。前提是联合利华需要以合同中规定的方式使用建筑,如果能源或水的使用高于预期,OVG将承担能源费用。

 

 

这个对赌协议好!联合利华决定一试。并且用银行贷款资助了部分翻新费用,其实这种情况正变得越来越普遍。目前在荷兰,银行已经习惯了这种做法,这不就是绿色金融么?

 

节能减排与空间利用两手抓

其实,OVG也是阿姆斯特丹The Edge建筑的背后技术供方,这些智能办公楼中使用的一些技术也被用到了联合利华的总部改造中。现在,如果你坐下来工作的时候感觉太冷或太热或者你正在使用笔记本电脑,而你上面的灯太亮了,你可以在手机上点开一个APP并调整房间的设置。

 

在整个建筑物内一共有15,000个传感器,他们可以测量温度,光线,二氧化碳,湿度以及房间中的人员活动,帮助建筑物随着时间的推移进行调整,从而提高效率。

 

 

在过去,因为外立面隔绝效果不佳,办公室的供暖系统不得不长时间持续运作以达到设定温度,长此以往耗费大量能源。

 

而现在,双层玻璃隔绝的效果更好,而且,传感器可以测量并预测一切。例如,在夏天的一个星期五下午,很多人选择在家工作,建筑空置率高时,传感器会自动报告,公司就可以选择关闭整个楼层或建筑。

 

 

智能系统本身也降低了能源的消耗。除此之外,环保措施还包括更换旧窗户和灯光以及在屋顶上安装太阳能电池板。所以,现在预计办公总部的碳足迹将减少一半。 

 

该建筑预计将被WELL建筑研究所认证为健康的工作场所,并获得最高的LEED可持续性评级。

 

 

更有趣味的环境吸引千禧一代人才

 

在让这个庞大的郊区企业园区更加环保,更高效,运营成本更低的同时,联合利华希望吸引到更多未来一代优秀员工。改造的方式是什么呢?开放空间!改造的办公空间内有许多开放和共用空间。而且,像Edge一样,每个人都没有指定的办公桌。

 

想开团队会议?有“蜷缩室”。想打电话?有“电话亭”;厨房区配有咖啡,茶和零食,还有一家冰淇淋店,您可以在这里享用Good Humor酒吧,Ben&Jerry's或联合利华家族的其他品牌产品。还有一家健康餐厅,帮助你远离薯条等不健康食品的诱惑。如果您在紧张的工作之余想放松,总部设有健身中心,在这里你可以训练体能,做瑜伽等。

 

 

因为临近纽约,联合利华北美公司的办公空间主任伊恩•邓宁说:“我们想要做的就是重塑这座20世纪60年代的平板建筑,并把它变成这个时髦的new york loft,带来一种纽约都市的感觉。而没有指定的办公桌和共享空间也反映了新时代数字化工作方式的变化。”

 

 

改建后的变化

 

联合利华的人员流失率下降,人才的吸引率上升。人们以更灵活,更精简的方式进行协作,工作更为高效。同时,改造后容纳的员工人数也更多了。1,450名联合利华员工和约350名独立承包商在这里工作。五栋建筑合而为一,将面积减少41%,并将运营成本降低了20%。

 

其实,联合利华总部的改造不仅仅是一次改造,更是一次科技对于建筑空间的拥抱,让我们兴奋地看到了未来更多的机会与可能性。

 

 

-THANKS FOR READING-

 

免责声明:我们尊重原创,也注重分享。图片版权 Garrett Rowland/ OVG Real Estate / Unilever 如有侵犯您的权益请及时联系,我们将第一时间删除。

 

本案例由 WORKSPACE 2019 合作媒体

 

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联合利华美国总部改造后,能耗降低50%,可用空间增加28%​!

 

 

联合利华是消费品巨头,其美国总部位于新泽西的办公园内。该办公园最初建于20世纪60年代和70年代,经过这么多年的“服役”后,巨头决定,为了更好地吸引年轻的人才并实现其对环境生态的承诺,园区需要进行全新的改造!

 

 

改建目标

 

1)到2030年,总部园区实现零碳排放, 2)提高空间利用效率, 3)吸引更多优秀年轻人才

 

节能减排问题

荷兰的OVG是改造背后的推手,他们的杀手锏是“绿色租赁”或“生态协议”。当OVG首次提出对建筑物进行一些改动时,联合利华还是犹豫的,但OVG用各种模型来论证之后给到一个非常诱人的方案,并保证能源成本确实会下降。

 

这是一份持续10年的合同,OVG承诺联合利华总部的能源消耗将至少下降40%,相当于碳排放量减少50%用水量下降50%。前提是联合利华需要以合同中规定的方式使用建筑,如果能源或水的使用高于预期,OVG将承担能源费用。

 

 

这个对赌协议好!联合利华决定一试。并且用银行贷款资助了部分翻新费用,其实这种情况正变得越来越普遍。目前在荷兰,银行已经习惯了这种做法,这不就是绿色金融么?

 

节能减排与空间利用两手抓

其实,OVG也是阿姆斯特丹The Edge建筑的背后技术供方,这些智能办公楼中使用的一些技术也被用到了联合利华的总部改造中。现在,如果你坐下来工作的时候感觉太冷或太热或者你正在使用笔记本电脑,而你上面的灯太亮了,你可以在手机上点开一个APP并调整房间的设置。

 

在整个建筑物内一共有15,000个传感器,他们可以测量温度,光线,二氧化碳,湿度以及房间中的人员活动,帮助建筑物随着时间的推移进行调整,从而提高效率。

 

 

在过去,因为外立面隔绝效果不佳,办公室的供暖系统不得不长时间持续运作以达到设定温度,长此以往耗费大量能源。

 

而现在,双层玻璃隔绝的效果更好,而且,传感器可以测量并预测一切。例如,在夏天的一个星期五下午,很多人选择在家工作,建筑空置率高时,传感器会自动报告,公司就可以选择关闭整个楼层或建筑。

 

 

智能系统本身也降低了能源的消耗。除此之外,环保措施还包括更换旧窗户和灯光以及在屋顶上安装太阳能电池板。所以,现在预计办公总部的碳足迹将减少一半。 

 

该建筑预计将被WELL建筑研究所认证为健康的工作场所,并获得最高的LEED可持续性评级。

 

 

更有趣味的环境吸引千禧一代人才

 

在让这个庞大的郊区企业园区更加环保,更高效,运营成本更低的同时,联合利华希望吸引到更多未来一代优秀员工。改造的方式是什么呢?开放空间!改造的办公空间内有许多开放和共用空间。而且,像Edge一样,每个人都没有指定的办公桌。

 

想开团队会议?有“蜷缩室”。想打电话?有“电话亭”;厨房区配有咖啡,茶和零食,还有一家冰淇淋店,您可以在这里享用Good Humor酒吧,Ben&Jerry's或联合利华家族的其他品牌产品。还有一家健康餐厅,帮助你远离薯条等不健康食品的诱惑。如果您在紧张的工作之余想放松,总部设有健身中心,在这里你可以训练体能,做瑜伽等。

 

 

因为临近纽约,联合利华北美公司的办公空间主任伊恩•邓宁说:“我们想要做的就是重塑这座20世纪60年代的平板建筑,并把它变成这个时髦的new york loft,带来一种纽约都市的感觉。而没有指定的办公桌和共享空间也反映了新时代数字化工作方式的变化。”

 

 

改建后的变化

 

联合利华的人员流失率下降,人才的吸引率上升。人们以更灵活,更精简的方式进行协作,工作更为高效。同时,改造后容纳的员工人数也更多了。1,450名联合利华员工和约350名独立承包商在这里工作。五栋建筑合而为一,将面积减少41%,并将运营成本降低了20%。

 

其实,联合利华总部的改造不仅仅是一次改造,更是一次科技对于建筑空间的拥抱,让我们兴奋地看到了未来更多的机会与可能性。

 

 

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联合利华是消费品巨头,其美国总部位于新泽西的办公园内。该办公园最初建于20世纪60年代和70年代,经过这么多年的“服役”后,巨头决定,为了更好地吸引年轻的人才并实现其对环境生态的承诺,园区需要进行全新的改造!

 

 

改建目标

 

1)到2030年,总部园区实现零碳排放, 2)提高空间利用效率, 3)吸引更多优秀年轻人才

 

节能减排问题

荷兰的OVG是改造背后的推手,他们的杀手锏是“绿色租赁”或“生态协议”。当OVG首次提出对建筑物进行一些改动时,联合利华还是犹豫的,但OVG用各种模型来论证之后给到一个非常诱人的方案,并保证能源成本确实会下降。

 

这是一份持续10年的合同,OVG承诺联合利华总部的能源消耗将至少下降40%,相当于碳排放量减少50%用水量下降50%。前提是联合利华需要以合同中规定的方式使用建筑,如果能源或水的使用高于预期,OVG将承担能源费用。

 

 

这个对赌协议好!联合利华决定一试。并且用银行贷款资助了部分翻新费用,其实这种情况正变得越来越普遍。目前在荷兰,银行已经习惯了这种做法,这不就是绿色金融么?

 

节能减排与空间利用两手抓

其实,OVG也是阿姆斯特丹The Edge建筑的背后技术供方,这些智能办公楼中使用的一些技术也被用到了联合利华的总部改造中。现在,如果你坐下来工作的时候感觉太冷或太热或者你正在使用笔记本电脑,而你上面的灯太亮了,你可以在手机上点开一个APP并调整房间的设置。

 

在整个建筑物内一共有15,000个传感器,他们可以测量温度,光线,二氧化碳,湿度以及房间中的人员活动,帮助建筑物随着时间的推移进行调整,从而提高效率。

 

 

在过去,因为外立面隔绝效果不佳,办公室的供暖系统不得不长时间持续运作以达到设定温度,长此以往耗费大量能源。

 

而现在,双层玻璃隔绝的效果更好,而且,传感器可以测量并预测一切。例如,在夏天的一个星期五下午,很多人选择在家工作,建筑空置率高时,传感器会自动报告,公司就可以选择关闭整个楼层或建筑。

 

 

智能系统本身也降低了能源的消耗。除此之外,环保措施还包括更换旧窗户和灯光以及在屋顶上安装太阳能电池板。所以,现在预计办公总部的碳足迹将减少一半。 

 

该建筑预计将被WELL建筑研究所认证为健康的工作场所,并获得最高的LEED可持续性评级。

 

 

更有趣味的环境吸引千禧一代人才

 

在让这个庞大的郊区企业园区更加环保,更高效,运营成本更低的同时,联合利华希望吸引到更多未来一代优秀员工。改造的方式是什么呢?开放空间!改造的办公空间内有许多开放和共用空间。而且,像Edge一样,每个人都没有指定的办公桌。

 

想开团队会议?有“蜷缩室”。想打电话?有“电话亭”;厨房区配有咖啡,茶和零食,还有一家冰淇淋店,您可以在这里享用Good Humor酒吧,Ben&Jerry's或联合利华家族的其他品牌产品。还有一家健康餐厅,帮助你远离薯条等不健康食品的诱惑。如果您在紧张的工作之余想放松,总部设有健身中心,在这里你可以训练体能,做瑜伽等。

 

 

因为临近纽约,联合利华北美公司的办公空间主任伊恩•邓宁说:“我们想要做的就是重塑这座20世纪60年代的平板建筑,并把它变成这个时髦的new york loft,带来一种纽约都市的感觉。而没有指定的办公桌和共享空间也反映了新时代数字化工作方式的变化。”

 

 

改建后的变化

 

联合利华的人员流失率下降,人才的吸引率上升。人们以更灵活,更精简的方式进行协作,工作更为高效。同时,改造后容纳的员工人数也更多了。1,450名联合利华员工和约350名独立承包商在这里工作。五栋建筑合而为一,将面积减少41%,并将运营成本降低了20%。

 

其实,联合利华总部的改造不仅仅是一次改造,更是一次科技对于建筑空间的拥抱,让我们兴奋地看到了未来更多的机会与可能性。

 

 

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联合利华是消费品巨头,其美国总部位于新泽西的办公园内。该办公园最初建于20世纪60年代和70年代,经过这么多年的“服役”后,巨头决定,为了更好地吸引年轻的人才并实现其对环境生态的承诺,园区需要进行全新的改造!

 

 

改建目标

 

1)到2030年,总部园区实现零碳排放, 2)提高空间利用效率, 3)吸引更多优秀年轻人才

 

节能减排问题

荷兰的OVG是改造背后的推手,他们的杀手锏是“绿色租赁”或“生态协议”。当OVG首次提出对建筑物进行一些改动时,联合利华还是犹豫的,但OVG用各种模型来论证之后给到一个非常诱人的方案,并保证能源成本确实会下降。

 

这是一份持续10年的合同,OVG承诺联合利华总部的能源消耗将至少下降40%,相当于碳排放量减少50%用水量下降50%。前提是联合利华需要以合同中规定的方式使用建筑,如果能源或水的使用高于预期,OVG将承担能源费用。

 

 

这个对赌协议好!联合利华决定一试。并且用银行贷款资助了部分翻新费用,其实这种情况正变得越来越普遍。目前在荷兰,银行已经习惯了这种做法,这不就是绿色金融么?

 

节能减排与空间利用两手抓

其实,OVG也是阿姆斯特丹The Edge建筑的背后技术供方,这些智能办公楼中使用的一些技术也被用到了联合利华的总部改造中。现在,如果你坐下来工作的时候感觉太冷或太热或者你正在使用笔记本电脑,而你上面的灯太亮了,你可以在手机上点开一个APP并调整房间的设置。

 

在整个建筑物内一共有15,000个传感器,他们可以测量温度,光线,二氧化碳,湿度以及房间中的人员活动,帮助建筑物随着时间的推移进行调整,从而提高效率。

 

 

在过去,因为外立面隔绝效果不佳,办公室的供暖系统不得不长时间持续运作以达到设定温度,长此以往耗费大量能源。

 

而现在,双层玻璃隔绝的效果更好,而且,传感器可以测量并预测一切。例如,在夏天的一个星期五下午,很多人选择在家工作,建筑空置率高时,传感器会自动报告,公司就可以选择关闭整个楼层或建筑。

 

 

智能系统本身也降低了能源的消耗。除此之外,环保措施还包括更换旧窗户和灯光以及在屋顶上安装太阳能电池板。所以,现在预计办公总部的碳足迹将减少一半。 

 

该建筑预计将被WELL建筑研究所认证为健康的工作场所,并获得最高的LEED可持续性评级。

 

 

更有趣味的环境吸引千禧一代人才

 

在让这个庞大的郊区企业园区更加环保,更高效,运营成本更低的同时,联合利华希望吸引到更多未来一代优秀员工。改造的方式是什么呢?开放空间!改造的办公空间内有许多开放和共用空间。而且,像Edge一样,每个人都没有指定的办公桌。

 

想开团队会议?有“蜷缩室”。想打电话?有“电话亭”;厨房区配有咖啡,茶和零食,还有一家冰淇淋店,您可以在这里享用Good Humor酒吧,Ben&Jerry's或联合利华家族的其他品牌产品。还有一家健康餐厅,帮助你远离薯条等不健康食品的诱惑。如果您在紧张的工作之余想放松,总部设有健身中心,在这里你可以训练体能,做瑜伽等。

 

 

因为临近纽约,联合利华北美公司的办公空间主任伊恩•邓宁说:“我们想要做的就是重塑这座20世纪60年代的平板建筑,并把它变成这个时髦的new york loft,带来一种纽约都市的感觉。而没有指定的办公桌和共享空间也反映了新时代数字化工作方式的变化。”

 

 

改建后的变化

 

联合利华的人员流失率下降,人才的吸引率上升。人们以更灵活,更精简的方式进行协作,工作更为高效。同时,改造后容纳的员工人数也更多了。1,450名联合利华员工和约350名独立承包商在这里工作。五栋建筑合而为一,将面积减少41%,并将运营成本降低了20%。

 

其实,联合利华总部的改造不仅仅是一次改造,更是一次科技对于建筑空间的拥抱,让我们兴奋地看到了未来更多的机会与可能性。

 

 

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